Уважаемые собственники помещений в многоквартирных домах!

В целях информирования жителей города о принимаемых органами местного самоуправления мерах в сфере жилищно-коммунального хозяйства, разъясняем вопрос о перечне работ относящихся к капитальному ремонту общедомового имущества многоквартирных домов:

Состав работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, финансируемых за счет средств фондов капитального ремонта, сформированных в соответствии с Законом Новосибирской области от 05.07.2013 N 360-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области» утвержден Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Новосибирской области от 11.06.2014 N 134 и содержит следующие виды работ:

 

Ремонт или замена системы холодного водоснабжения, в том числе:

— ремонт или замена водомерных узлов;

— ремонт или замена разводящих магистралей и стояков;

— замена запорной арматуры, в том числе на ответвлении от стояков в квартиру;

— ремонт или замена оборудования, трубопроводов и оснащения пожарного водопровода.

 

Ремонт или замена системы горячего водоснабжения, в том числе:

— ремонт или замена температурных регуляторов жидкости, теплообменников, бойлеров, насосных установок и другого оборудования (в составе общего имущества) в комплексе для приготовления и подачи горячей воды в распределительную сеть;

— ремонт или замена разводящих магистралей и стояков;

— замена запорной арматуры, в том числе на ответвлениях от стояков в квартиру.

 

Ремонт или замена системы водоотведения (канализования), в том числе:

— ремонт или замена выпусков, сборных трубопроводов, стояков и вытяжек;

— замена задвижек при их наличии.

 

Ремонт или замена системы отопления, в том числе:

— ремонт или замена разводящих магистралей и стояков;

— замена запорной и регулировочной арматуры, в том числе на ответвлении от стояков к отопительным приборам в жилых помещениях;

— установка, ремонт или замена в комплексе оборудования индивидуальных тепловых пунктов (ИТП).

 

Ремонт или замена системы газоснабжения, в том числе:

— ремонт или замена внутридомовых разводящих магистралей и стояков;

— замена запорной и регулировочной арматуры, в том числе на ответвлении от стояков к бытовым газовым приборам в жилых помещениях.

 

Ремонт или замена системы электроснабжения, в том числе:

— ремонт или замена главного распределительного щита, распределительных и групповых щитов;

— ремонт или замена внутридомовых разводящих магистралей и стояков коммунального и квартирного освещения;

— замена ответвлений от этажных щитков или коробок квартирных счетчиков, установочных и осветительных приборов коммунального освещения;

— замена электрических сетей для питания электрооборудования лифтов и электрооборудования для обеспечения работы инженерных систем.

 

Ремонт и замена лифтового оборудования: состав работ определяется проектом.

 

Ремонт конструкций крыш

из деревянных конструкций

— ремонт с частичной заменой стропильных ног, мауэрлатов, обрешетки сплошной и разряженной из брусков;

— антисептирование и антипирирование деревянных конструкций;

— утепление чердачного перекрытия;

— ремонт (замена) слуховых окон;

из железобетонных стропил и кровельных настилов

— исправление дефектных мест мягких кровельных настилов с помощью мастики при армировании ткаными и неткаными материалами;

— утепление чердачного перекрытия;

— производство ремонта стяжки вместе с ремонтом мягкой кровли: удаление частично или полностью существующих гидроизоляционных материалов и металлической защиты с поверхности кровли, ремонт стяжки в местах, где это необходимо, нанесение битумного грунта на ремонтируемую поверхность кровли, наплавление нижнего слоя мягкого гидроизоляционного кровельного материала.

 

Замена покрытий крыш

-полная замена покрытия крыш на стальной лист с полимерным покрытием с устройством примыканий;

— полная замена покрытия кровли из рулонных битумородных материалов (рубероид) на кровли из наплавляемых материалов с устройством примыканий;

 

Ремонт или замена системы водоотвода

— замена водосточных труб и изделий на современные системы водоотвода: водостоки из оцинкованной стали с двухсторонним полимерным покрытием, водостоки прямоугольной формы.

 

Ремонт или замена надкровельных элементов

— ремонт лазов на кровлю;

— ремонт продухов, ремонт или замена слуховых окон и других устройств для вентиляции чердачного пространства;

— смена колпаков на оголовках дымовентблоков и вентшахт;

-восстановление или смена ограждения на чердачной кровле.

 

Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах

— ремонт участков стен подвалов и пола;

— утепление стен подвальных помещений и надподвальных перекрытий;

— гидроизоляция стен и пола подвала;

— ремонт технических помещений с установкой металлических дверей;

— ремонт продухов, подвальных окон, приямков и наружных дверей;

— ремонт отмостки.

 

Ремонт и утепление фасадов

— ремонт штукатурки (фактурного слоя);

— окраска по штукатурке или по фактурному слою;

— ремонт и восстановление герметизации горизонтальных и вертикальных стыков стеновых панелей крупноблочных и крупнопанельных зданий;

— ремонт и восстановление со стороны фасада герметизации стыков оконных и дверных проемов мест общего пользования;

— ремонт ограждающих стен;

— ремонт или замена входных наружных дверей;

— усиление конструкций козырьков над входами и последними этажами с последующей отделкой поверхностей;

— ремонт и утепление цоколя.